不動産購入支援
すみるか（Sumilca）
「その家、本当にすみるか？」住所を入れるだけで、物件を100点満点の「すみるかスコア」で診断。災害リスク・利便性・資産性・周辺評判を横断的に可視化し、あなたの基準で後悔しない住まい選びを支えるWebサービスです。
すみるかでできること
- 住所を入力するだけで、物件を100点満点の「すみるかスコア」で即時診断。
- 好みを学習し、複数の不動産サイトを横断して総合的に良い物件を提案。
- 災害・環境・資産性などのリスクを横断分析し、後悔しないための判断材料を提示。
すみるかスコアの評価軸
公的データをもとに、住まいを複数の観点から数値化します。無料で総合・カテゴリ別スコアを確認でき、有料プランでは各スコアの根拠やリスク内訳まで開示します。
- 災害リスク：洪水・土砂・液状化・津波などのハザード
- 日常生活と利便性：駅・通勤時間・買い物・病院・勾配・騒音
- 資産性：地価水準・地価推移・流動性・用途地域
- 周辺評判：治安・住人層・口コミ・学校・ごみ環境など
2つの使い方
提案モード（まだ物件が決まっていない）
希望条件や価値観を入力すると、AIが住むエリアや物件の候補を提案。「どこに住めばいいか分からない」段階の発見を支えます。
確認モード（気になる物件がある）
住所を入力すると、スコアとリスクを可視化。「この家、本当に買っていいのか」を購入前に最終確認できます。
ご利用にあたって
- 診断結果は公開情報をもとにした参考情報です。購入の最終判断はご自身の責任で行ってください。
- 国土交通省や自治体オープンデータなど信頼できる公的データを参照し、出典・取得日を記録しています。